Quotazioni e mercato immobiliare a Sarzana. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Sarzana sono presenti un totale di circa 4043 annunci immobiliari in vendita e 1459 in affitto, con un indice complessivo di 259 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sarzana nel mese di ottobre 2013 è di circa 3.025 €/m², con una dimensione media di circa 86 m². I prezzi di Sarzana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Marinella di Sarzana è la più costosa con oltre 3.725 €/m² in media, mentre la zona Falcinello è la più economica con circa 2.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marinella di Sarzana è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Lazzaro è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.650 €/m² e 3.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Lazzaro è la più importante, con circa 239 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sarzana e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sarzana | appartamento | 3.000 | 940 | 3000+ | appartamenti in vendita a Sarzana |
| Marinella di Sarzana | appartamento | 3.700 | 1.440 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marinella di Sarzana |
| San Lazzaro | appartamento | 2.850 | 990 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Lazzaro |
| Tutta Sarzana | bivano | 3.250 | 1.160 | 300+ | bivani in vendita a Sarzana |
| Tutta Sarzana | monolocale | 3.400 | 1.580 | 100+ | monolocali in vendita a Sarzana |
| Tutta Sarzana | quadrivano | 2.850 | 810 | 200+ | quadrivani in vendita a Sarzana |
| Tutta Sarzana | trivano | 3.000 | 960 | 150+ | trivani in vendita a Sarzana |
| Tutta Sarzana | ufficio | 2.350 | 1.130 | 200+ | uffici in vendita a Sarzana |
| Tutta Sarzana | villa | 2.800 | 750 | 500+ | ville in vendita a Sarzana |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Sarzana da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sarzana | appartamento | +1% |
| Marinella di Sarzana | appartamento | +4% |
| San Lazzaro | appartamento | +5% |
| Tutta Sarzana | bivano | -2% |
| Tutta Sarzana | monolocale | +8% |
| Tutta Sarzana | quadrivano | +1% |
| Tutta Sarzana | trivano | +8% |
| Tutta Sarzana | ufficio | +8% |
| Tutta Sarzana | villa | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Lazzaro mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marinella di Sarzana si registrano gli incrementi minimi+4%).
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