Quotazioni e mercato immobiliare a Sassari. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Sassari sono presenti un totale di circa 2687 annunci immobiliari in vendita e 603 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sassari nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.575 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Sassari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Luna e Sole / Prunizzedda è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Latte Dolce è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Baldedda ha gli affitti più cari, mentre la zona Luna e Sole / Prunizzedda è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 462 annunci in vendita e 159 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassari e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,21%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Sassari da maggio a ottobre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monserrato / Rizzeddu mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Orsola / Zuari si registrano i massimi cali (-9%).

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