Quotazioni e mercato immobiliare a Ventimiglia. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 1779 annunci immobiliari in vendita e 274 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ventimiglia nel mese di ottobre 2013 è di circa 3.300 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Ventimiglia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Grimaldi è la più costosa con oltre 4.850 €/m² in media, mentre la zona Torri è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +68%.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.750 €/m² e 3.800 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Latte è la più importante, con circa 64 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | 3.300 | 930 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ventimiglia |
| Calandri | appartamento | 3.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Calandri |
| Carletti | appartamento | 2.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carletti |
| Grimaldi | appartamento | 4.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Grimaldi |
| Latte | appartamento | 3.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Latte |
| Mortola Inferiore | appartamento | 4.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore |
| Mortola Superiore | appartamento | 4.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore |
| San Lorenzo | appartamento | 3.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
| Sant'Antonio | appartamento | 2.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | 3.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
| Tutta Ventimiglia | bivano | 3.950 | - | 150+ | bivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | trivano | 3.600 | - | 150+ | trivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | villa | 3.900 | - | 200+ | ville in vendita a Ventimiglia |
| Calandri | villa | 3.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Calandri |
| Latte | villa | 4.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Latte |
| Seglia / San Bernardo | villa | 3.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,88%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-16%).
Quotazione appartamenti a Ventimiglia da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | -3% |
| Calandri | appartamento | +2% |
| Carletti | appartamento | inv |
| Grimaldi | appartamento | -2% |
| Latte | appartamento | +8% |
| Mortola Inferiore | appartamento | +7% |
| Mortola Superiore | appartamento | -3% |
| San Lorenzo | appartamento | inv |
| Sant'Antonio | appartamento | +4% |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | +4% |
| Tutta Ventimiglia | bivano | +1% |
| Tutta Ventimiglia | trivano | +1% |
| Tutta Ventimiglia | villa | -16% |
| Calandri | villa | -7% |
| Latte | villa | -17% |
| Seglia / San Bernardo | villa | -14% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mortola Inferiore mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mortola Superiore si registrano i massimi cali (-3%).
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