Quotazioni e mercato immobiliare ad Abano Terme. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre ad Abano Terme sono presenti un totale di circa 1513 annunci immobiliari in vendita e 406 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Abano Terme nel mese di novembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 125 m². I prezzi di Abano Terme sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Monterosso è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Giarre è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Monterosso è sempre la zona più costosa, mentre la zona Monteortone è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.600 €/m² e 2.450 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Monteortone è la più importante, con circa 147 annunci in vendita e 44 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abano Terme e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abano Terme | appartamento | 2.050 | 770 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Abano Terme |
| Monteortone | appartamento | 1.900 | 790 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Monteortone |
| Monterosso | appartamento | 1.950 | 820 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Monterosso |
| Tutta Abano Terme | villa | 1.950 | - | 300+ | ville in vendita ad Abano Terme |
| Monteortone | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Monteortone |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Abano Terme da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abano Terme | appartamento | inv |
| Monteortone | appartamento | -4% |
| Monterosso | appartamento | -3% |
| Tutta Abano Terme | villa | -3% |
| Monteortone | villa | -7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monterosso mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monteortone si registrano i massimi cali (-5%).
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