Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 1819 annunci immobiliari in vendita e 311 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Abbiategrasso nel mese di novembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Abbiategrasso sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Mendosio è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Castelletto è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castelletto ha gli affitti più cari, mentre la zona Mendosio è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Castelletto è la più importante, con circa 51 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 2.050 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 1.950 | 870 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 2.000 | 840 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 2.100 | 840 | 400+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 2.000 | 930 | 50+ | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 2.000 | 870 | 50+ | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 2.050 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 2.000 | 740 | 500+ | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 2.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 2.000 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.950 | 840 | 300+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 2.050 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 2.000 | 790 | circa 100 | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 2.050 | - | 200+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mendosio |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,43%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | -3% |
| Castelletto | appartamento | -7% |
| Mendosio | appartamento | -5% |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | +2% |
| Mendosio | bivano | -4% |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | inv |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | -9% |
| Mendosio | trivano | -8% |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | -3% |
| Mendosio | ufficio | +2% |
| Tutta Abbiategrasso | villa | -3% |
| Mendosio | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mendosio mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelletto si registrano i massimi cali (-7%).
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