Quotazioni e mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre ad Ardea sono presenti un totale di circa 3230 annunci immobiliari in vendita e 226 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ardea nel mese di novembre 2013 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 71 m². I prezzi di Ardea sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Colle Romito è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Banditella è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Nuova Florida ha gli affitti più cari, mentre la zona Banditella è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Nuova Florida è la più importante, con circa 679 annunci in vendita e 43 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | 1.950 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ardea |
| Banditella | appartamento | 1.750 | 830 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | appartamento | 2.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | appartamento | 2.000 | 890 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | appartamento | 1.950 | 890 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | appartamento | 1.950 | 950 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | bivano | 2.100 | - | 100+ | bivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | trivano | 2.050 | - | 150+ | trivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | villa | 1.800 | 770 | 1000+ | ville in vendita ad Ardea |
| Banditella | villa | 1.750 | - | 200+ | ville in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | villa | 1.850 | - | 200+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | villa | 1.750 | - | 150+ | ville in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | villa | 1.900 | - | 150+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | villa | 1.950 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | villa | 1.650 | - | 200+ | ville in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | villa | 1.650 | - | 200+ | ville in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | villa | 1.850 | - | 400+ | ville in vendita in zona Nuova Florida |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,69%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | -1% |
| Banditella | appartamento | +9% |
| Colle Romito | appartamento | +6% |
| Lido dei Pini | appartamento | +7% |
| Marina di Ardea | appartamento | -9% |
| Nuova California | appartamento | -9% |
| Nuova Florida | appartamento | +8% |
| Tutta Ardea | bivano | -6% |
| Tutta Ardea | trivano | -3% |
| Tutta Ardea | villa | -6% |
| Colle Romito | villa | -2% |
| Lido dei Pini | villa | -3% |
| Marina di Ardea | villa | -8% |
| Nuova California | villa | -8% |
| Nuova Florida | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Banditella mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di Ardea si registrano i massimi cali (-8%).
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