Quotazioni e mercato immobiliare ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 2827 annunci immobiliari in vendita e 1050 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ascoli Piceno nel mese di novembre 2013 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 116 m². I prezzi di Ascoli Piceno sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Porta Romana è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Lago è la più economica con circa 1.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piagge ha gli affitti più cari, mentre la zona Valle Fiorana è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 873 annunci in vendita e 432 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ascoli Piceno | appartamento | 1.800 | 570 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno |
| Borgo Cartaro | appartamento | 1.900 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Cartaro |
| Borgo Chiaro | appartamento | 1.900 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Chiaro |
| Borgo Solestà | appartamento | 1.900 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Solestà |
| Brecciarolo | appartamento | 1.500 | 480 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Brecciarolo |
| Campo Parignano | appartamento | 1.900 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Campo Parignano |
| Caprignano | appartamento | 1.700 | 470 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Caprignano |
| Castagneti | appartamento | 1.650 | 460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Castagneti |
| Centro Storico | appartamento | 1.900 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Croce di Tolignano | appartamento | 1.650 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Croce di Tolignano |
| Faiano | appartamento | 1.800 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Faiano |
| Lisciano | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lisciano |
| Lu Battente | appartamento | 1.550 | 470 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lu Battente |
| Marino del Tronto | appartamento | 1.550 | 500 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Marino del Tronto |
| Monticelli | appartamento | 1.500 | 460 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Monticelli |
| Palombare | appartamento | 1.900 | 630 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Palombare |
| Piagge | appartamento | 1.900 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piagge |
| Piazza Immacolata | appartamento | 1.900 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Immacolata |
| Piazzarola | appartamento | 1.900 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazzarola |
| Poggio di Bretta | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Poggio di Bretta |
| Porta Maggiore | appartamento | 1.900 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Porta Maggiore |
| Porta Romana | appartamento | 1.950 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Porta Romana |
| San Pietro | appartamento | 1.550 | 480 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Pietro |
| Valle Fiorana | appartamento | 1.800 | 450 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Valle Fiorana |
| Valle Venere | appartamento | 1.900 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Valle Venere |
| Tutta Ascoli Piceno | bivano | 2.050 | 750 | 100+ | bivani in vendita ad Ascoli Piceno |
| Tutta Ascoli Piceno | trivano | 2.050 | 640 | 100+ | trivani in vendita ad Ascoli Piceno |
| Tutta Ascoli Piceno | ufficio | 1.650 | 640 | 200+ | uffici in vendita ad Ascoli Piceno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ascoli Piceno | appartamento | -3% |
| Borgo Cartaro | appartamento | -2% |
| Borgo Chiaro | appartamento | -4% |
| Borgo Solestà | appartamento | -1% |
| Brecciarolo | appartamento | -3% |
| Campo Parignano | appartamento | -3% |
| Castagneti | appartamento | -7% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| Croce di Tolignano | appartamento | -7% |
| Lu Battente | appartamento | +2% |
| Marino del Tronto | appartamento | inv |
| Monticelli | appartamento | inv |
| Piazza Immacolata | appartamento | -4% |
| Piazzarola | appartamento | -2% |
| Poggio di Bretta | appartamento | -8% |
| Porta Maggiore | appartamento | -4% |
| Porta Romana | appartamento | inv |
| Valle Venere | appartamento | -3% |
| Tutta Ascoli Piceno | trivano | +5% |
| Tutta Ascoli Piceno | ufficio | +1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lu Battente mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggio di Bretta si registrano i massimi cali (-8%).
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