Quotazioni e mercato immobiliare a Castellammare di Stabia. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Castellammare di Stabia sono presenti un totale di circa 467 annunci immobiliari in vendita e 143 in affitto, con un indice complessivo di 9 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Castellammare di Stabia nel mese di novembre 2013 è di circa 2.650 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Castellammare di Stabia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Pioppaino è la più costosa con oltre 2.900 €/m² in media, mentre la zona Madonna della Libera è la più economica con circa 2.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città ha gli affitti più cari, mentre la zona Pioppaino è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.250 €/m² e 3.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 59 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castellammare di Stabia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castellammare di Stabia | appartamento | 2.650 | 700 | 400+ | appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia |
| Centro Città | appartamento | 2.600 | 800 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fratte | appartamento | 2.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fratte |
| Madonna della Libera | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Madonna della Libera |
| Mezzapietra | appartamento | 2.550 | 770 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mezzapietra |
| Pioppaino | appartamento | 2.900 | 600 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pioppaino |
| Pozzano | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pozzano |
| Privati | appartamento | 2.500 | 740 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Privati |
| Quisisana | appartamento | 2.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Quisisana |
| Scanzano | appartamento | 2.600 | 770 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Scanzano |
| Varano | appartamento | 2.700 | 780 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Varano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,51%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Castellammare di Stabia da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castellammare di Stabia | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Fratte | appartamento | -6% |
| Madonna della Libera | appartamento | +3% |
| Mezzapietra | appartamento | -4% |
| Pozzano | appartamento | +6% |
| Privati | appartamento | -4% |
| Quisisana | appartamento | -3% |
| Scanzano | appartamento | -4% |
| Varano | appartamento | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pozzano mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fratte si registrano i massimi cali (-6%).
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