Quotazioni e mercato immobiliare a Pomezia. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Pomezia sono presenti un totale di circa 3464 annunci immobiliari in vendita e 741 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pomezia nel mese di novembre 2013 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 72 m². I prezzi di Pomezia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Macchiozza è la più costosa con oltre 2.700 €/m² in media, mentre la zona Campo Jemini è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Macchiozza è sempre la zona più costosa, mentre la zona Torvaianica è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Torvaianica è la più importante, con circa 1165 annunci in vendita e 112 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pomezia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,13%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-14%).

Quotazione appartamenti a Pomezia da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo Bello mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo Jemini si registrano i massimi cali (-8%).

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