Quotazioni e mercato immobiliare a Riccione. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Riccione sono presenti un totale di circa 3833 annunci immobiliari in vendita e 848 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Riccione nel mese di novembre 2013 è di circa 4.725 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Riccione sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 1.050 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 5.300 €/m² in media, mentre la zona Case Monaldini è la più economica con circa 3.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Alba ha gli affitti più cari, mentre la zona Case Trebbio è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.750 €/m² e 5.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Alba è la più importante, con circa 361 annunci in vendita e 100 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Riccione e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,41%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Riccione da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Case Trebbio mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-5%).

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