Quotazioni e mercato immobiliare a San Miniato. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a San Miniato sono presenti un totale di circa 1563 annunci immobiliari in vendita e 210 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta San Miniato nel mese di novembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di San Miniato sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Ponte a Elsa è la più costosa con oltre 2.225 €/m² in media, mentre la zona San Donato è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Miniato Alto ha gli affitti più cari, mentre la zona La Scala è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Miniato Basso è la più importante, con circa 264 annunci in vendita e 38 in affitto pubblicati nel mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Miniato e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,99%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti a San Miniato da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Miniato Alto mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Miniato Basso si registrano gli incrementi minimiinv).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a San Miniato o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.