Quotazioni e mercato immobiliare a Saronno. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Saronno sono presenti un totale di circa 1592 annunci immobiliari in vendita e 827 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Saronno nel mese di novembre 2013 è di circa 2.150 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Saronno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cascina Colombara è la più costosa con oltre 2.250 €/m² in media, mentre la zona Campo dei Fiori è la più economica con circa 2.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Dal Pozzo ha gli affitti più cari, mentre la zona Campo dei Fiori è la zona più economica anche per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Saronno e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Saronno | appartamento | 2.150 | 900 | 1000+ | appartamenti in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | appartamento | 2.150 | 880 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | appartamento | 2.250 | 880 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | appartamento | 2.200 | 910 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | appartamento | 2.200 | 880 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | bivano | 2.100 | 910 | 500+ | bivani in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | bivano | 2.100 | 880 | 50+ | bivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Dal Pozzo | bivano | 2.250 | 910 | 50+ | bivani in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | bivano | 2.100 | 880 | 50+ | bivani in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | monolocale | 2.350 | 1.110 | 150+ | monolocali in vendita a Saronno |
| Tutta Saronno | quadrivano | 2.300 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Saronno |
| Dal Pozzo | quadrivano | 2.400 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Dal Pozzo |
| Tutta Saronno | trivano | 2.100 | 720 | 400+ | trivani in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | trivano | 2.100 | 720 | circa 100 | trivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Cascina Colombara | trivano | 2.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cascina Colombara |
| Dal Pozzo | trivano | 2.150 | 740 | 100+ | trivani in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | trivano | 2.100 | 740 | circa 100 | trivani in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | ufficio | 2.100 | 930 | 300+ | uffici in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | ufficio | 2.100 | 900 | 50+ | uffici in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Dal Pozzo | ufficio | 2.050 | 890 | 30+ | uffici in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | ufficio | 2.100 | 890 | 50+ | uffici in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | villa | 2.050 | - | 200+ | ville in vendita a Saronno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,49%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Saronno da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Saronno | appartamento | -4% |
| Campo dei Fiori | appartamento | -8% |
| Cascina Colombara | appartamento | +9% |
| Dal Pozzo | appartamento | -3% |
| Fusetti | appartamento | -7% |
| Tutta Saronno | bivano | -3% |
| Campo dei Fiori | bivano | +1% |
| Dal Pozzo | bivano | -2% |
| Fusetti | bivano | +2% |
| Tutta Saronno | monolocale | -12% |
| Tutta Saronno | quadrivano | -6% |
| Dal Pozzo | quadrivano | -7% |
| Tutta Saronno | trivano | +2% |
| Campo dei Fiori | trivano | -2% |
| Dal Pozzo | trivano | +5% |
| Fusetti | trivano | -2% |
| Tutta Saronno | ufficio | +4% |
| Campo dei Fiori | ufficio | +1% |
| Fusetti | ufficio | +2% |
| Tutta Saronno | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cascina Colombara mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo dei Fiori si registrano i massimi cali (-5%).
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