Quotazioni e mercato immobiliare a Settimo Torinese. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Settimo Torinese sono presenti un totale di circa 1007 annunci immobiliari in vendita e 362 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Settimo Torinese nel mese di novembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Settimo Torinese sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Le Villette è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Borgata Paradiso è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Le Villette che è la più costosa, mentre la zona Borgata Paradiso è la più economica.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mezzi Po è la più importante, con circa 22 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Settimo Torinese e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Settimo Torinese | appartamento | 1.700 | 640 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | appartamento | 1.500 | 640 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | appartamento | 1.800 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Le Villette |
| Tutta Settimo Torinese | bivano | 1.650 | 730 | 150+ | bivani in vendita a Settimo Torinese |
| Tutta Settimo Torinese | trivano | 1.700 | 530 | 100+ | trivani in vendita a Settimo Torinese |
| Tutta Settimo Torinese | villa | 1.500 | - | 150+ | ville in vendita a Settimo Torinese |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Settimo Torinese da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Settimo Torinese | appartamento | -5% |
| Le Villette | appartamento | -4% |
| Tutta Settimo Torinese | bivano | -10% |
| Tutta Settimo Torinese | trivano | inv |
| Tutta Settimo Torinese | villa | -10% |
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