Quotazioni e mercato immobiliare a Siracusa. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Siracusa sono presenti un totale di circa 6108 annunci immobiliari in vendita e 2031 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Siracusa nel mese di novembre 2013 è di circa 1.325 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². Siracusa è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Isola Ortigia è la più costosa con oltre 1.525 €/m² in media, mentre la zona Cassibile è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Isola Ortigia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Scala Greca è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 624 annunci in vendita e 335 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,34%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-14%).

Quotazione appartamenti a Siracusa da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Isola / Plemmirio mostrano il massimo incremento (+16% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-6%).

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