Quotazioni e mercato immobiliare a Treviso. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Treviso sono presenti un totale di circa 6289 annunci immobiliari in vendita e 2477 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Treviso nel mese di novembre 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 118 m². I prezzi di Treviso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.650 €/m² in media, mentre la zona Monigo è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ghirada / San Zeno ha gli affitti più cari, mentre la zona Monigo è la zona più economica anche per gli affitti.

Il prezzo degli appartamenti a Treviso è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1486 annunci in vendita e 880 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviso e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Treviso da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Antonino mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Gervasio si registrano i massimi cali (-8%).

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