Quotazioni e mercato immobiliare a Vigonza. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Vigonza sono presenti un totale di circa 2200 annunci immobiliari in vendita e 694 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Vigonza nel mese di novembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Vigonza sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Prati è la più costosa con oltre 1.850 €/m² in media, mentre la zona Pionca è la più economica con circa 1.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Perarolo ha gli affitti più cari, mentre la zona Peraga è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Peraga è la più importante, con circa 334 annunci in vendita e 155 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigonza e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vigonza | appartamento | 1.700 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vigonza |
| Carpane | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carpane |
| Codiverno | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Codiverno |
| Luganega | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Luganega |
| Peraga | appartamento | 1.850 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | appartamento | 1.750 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Perarolo |
| Pionca | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pionca |
| Prati | appartamento | 1.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Prati |
| Tutta Vigonza | ufficio | 1.750 | 850 | 300+ | uffici in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | villa | 1.650 | - | 500+ | ville in vendita a Vigonza |
| Codiverno | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Codiverno |
| Peraga | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Perarolo |
| Pionca | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pionca |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,89%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Vigonza da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vigonza | appartamento | -3% |
| Carpane | appartamento | +2% |
| Codiverno | appartamento | -8% |
| Peraga | appartamento | -1% |
| Perarolo | appartamento | -4% |
| Pionca | appartamento | -2% |
| Tutta Vigonza | ufficio | +9% |
| Tutta Vigonza | villa | inv |
| Codiverno | villa | -6% |
| Peraga | villa | +3% |
| Perarolo | villa | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Carpane mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Codiverno si registrano i massimi cali (-7%).
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