Quotazioni e mercato immobiliare ad Ancona. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre ad Ancona sono presenti un totale di circa 4911 annunci immobiliari in vendita e 2181 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ancona nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Ancona sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Montacuto è la più costosa con oltre 2.800 €/m² in media, mentre la zona Palombina Nuova è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Torrette ha gli affitti più cari, mentre la zona Palombina Nuova è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.600 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Piano San Lazzaro è la più importante, con circa 1547 annunci in vendita e 517 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ancona e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti ad Ancona da giugno a dicembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Collemarino mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montedago si registrano i massimi cali (-7%).

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