Quotazioni e mercato immobiliare a Bordighera. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Bordighera sono presenti un totale di circa 1644 annunci immobiliari in vendita e 148 in affitto, con un indice complessivo di 168 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Bordighera nel mese di gennaio 2014 è di circa 4.800 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Bordighera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sasso è la più costosa con oltre 3.375 €/m² in media, mentre la zona Borghetto San Nicolò è la più economica con circa 3.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.850 €/m² e 5.750 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Sasso è la più importante, con circa 50 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bordighera e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | 4.800 | 1.100 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bordighera |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | 3.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò |
| Sasso | appartamento | 3.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sasso |
| Tutta Bordighera | bivano | 4.950 | 1.180 | 300+ | bivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | trivano | 4.750 | - | 200+ | trivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | villa | 4.750 | - | 500+ | ville in vendita a Bordighera |
| Borghetto San Nicolò | villa | 3.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borghetto San Nicolò |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Bordighera da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | -2% |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | -8% |
| Sasso | appartamento | -7% |
| Tutta Bordighera | bivano | inv |
| Tutta Bordighera | trivano | -2% |
| Tutta Bordighera | villa | +5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borghetto San Nicolò si registrano i massimi cali (-8%).
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