Quotazioni e mercato immobiliare a Calcinaia. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Calcinaia sono presenti un totale di circa 1880 annunci immobiliari in vendita e 441 in affitto, con un indice complessivo di 221 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Calcinaia nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². I prezzi di Calcinaia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sardina è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Fornacette è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Sardina che è la più costosa, mentre la zona Fornacette è la più economica.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Fornacette è la più importante, con circa 766 annunci in vendita e 167 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Calcinaia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti a Calcinaia da giugno a dicembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fornacette mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sardina si registrano i massimi cali (-8%).

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