Quotazioni e mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre a Ciampino sono presenti un totale di circa 1956 annunci immobiliari in vendita e 777 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ciampino nel mese di dicembre 2013 è di circa 3.050 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Ciampino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 3.125 €/m² in media, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.700 €/m² e 3.400 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 3.050 | 1.090 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 3.100 | 1.060 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | attico | 2.950 | 1.090 | 150+ | attici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.550 | 1.260 | 200+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.900 | 960 | 100+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 3.200 | 1.000 | 300+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.700 | 1.120 | 100+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.600 | 1.020 | 500+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,44%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da giugno a dicembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | +3% |
| Acqua Sotterra | appartamento | +2% |
| Tutta Ciampino | attico | -8% |
| Tutta Ciampino | bivano | +6% |
| Tutta Ciampino | quadrivano | +3% |
| Tutta Ciampino | trivano | +5% |
| Tutta Ciampino | ufficio | +12% |
| Tutta Ciampino | villa | -6% |
| Acqua Sotterra | villa | inv |
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