Quotazioni e mercato immobiliare a Finale Ligure. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre a Finale Ligure sono presenti un totale di circa 1487 annunci immobiliari in vendita e 208 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Finale Ligure nel mese di dicembre 2013 è di circa 5.475 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². I prezzi di Finale Ligure sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Varigotti è la più costosa con oltre 8.325 €/m² in media, mentre la zona San Sebastiano è la più economica con circa 4.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +50%.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.550 €/m² e 6.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Varigotti è la più importante, con circa 169 annunci in vendita e 39 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Finale Ligure e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Finale Ligure | appartamento | 5.450 | 970 | 1000+ | appartamenti in vendita a Finale Ligure |
| Calvisio | appartamento | 5.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Calvisio |
| Perti | appartamento | 4.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Perti |
| San Sebastiano | appartamento | 4.150 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Sebastiano |
| Varigotti | appartamento | 8.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Varigotti |
| Tutta Finale Ligure | bivano | 5.800 | - | 300+ | bivani in vendita a Finale Ligure |
| Tutta Finale Ligure | quadrivano | 5.100 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Finale Ligure |
| Tutta Finale Ligure | trivano | 5.300 | - | 200+ | trivani in vendita a Finale Ligure |
| Tutta Finale Ligure | villa | 4.950 | - | 300+ | ville in vendita a Finale Ligure |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,01%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Finale Ligure da giugno a dicembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Finale Ligure | appartamento | -2% |
| Calvisio | appartamento | inv |
| Perti | appartamento | -7% |
| San Sebastiano | appartamento | -8% |
| Varigotti | appartamento | -1% |
| Tutta Finale Ligure | bivano | inv |
| Tutta Finale Ligure | quadrivano | inv |
| Tutta Finale Ligure | trivano | -4% |
| Tutta Finale Ligure | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Calvisio mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Sebastiano si registrano i massimi cali (-8%).
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