Quotazioni e mercato immobiliare a Jesolo. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Jesolo sono presenti un totale di circa 3582 annunci immobiliari in vendita e 410 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Jesolo nel mese di dicembre 2013 è di circa 3.850 €/m², con una dimensione media di circa 71 m². I prezzi di Jesolo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Ca' Costantini/Ca' Crema è la più costosa con oltre 4.075 €/m² in media, mentre la zona Ca' Fuser è la più economica con circa 2.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Lido ha gli affitti più cari, mentre la zona Ca' Stocco è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.200 €/m² e 4.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lido è la più importante, con circa 2308 annunci in vendita e 307 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesolo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Jesolo da giugno a dicembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ca' Gamba mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cason Fornaci si registrano i massimi cali (-11%).

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