Mercato immobiliare a Monza aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Monza. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Monza sono presenti un totale di circa 6677 annunci immobiliari in vendita e 2267 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Monza nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.475 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Monza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ospedale San Gerardo è la più costosa con oltre 2.725 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Ospedale San Gerardo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1151 annunci in vendita e 538 in affitto pubblicati nel mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Monza appartamento 2.450 920 5000+ appartamenti in vendita a Monza
Centro Storico appartamento 2.650 940 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo appartamento 2.700 880 500+ appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza attico 3.150 970 300+ attici in vendita a Monza
Centro Storico attico 3.300 990 circa 100 attici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza bivano 2.250 940 1000+ bivani in vendita a Monza
Centro Storico bivano 2.400 950 300+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo bivano 2.500 920 circa 100 bivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza monolocale 2.600 1.190 500+ monolocali in vendita a Monza
Centro Storico monolocale 2.700 1.220 circa 100 monolocali in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza pentavano 2.750 - 100+ pentavani in vendita a Monza
Tutta Monza quadrivano 2.600 760 500+ quadrivani in vendita a Monza
Centro Storico quadrivano 2.750 780 150+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo quadrivano 2.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza trivano 2.300 780 2000+ trivani in vendita a Monza
Centro Storico trivano 2.300 820 400+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo trivano 2.500 730 150+ trivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza ufficio 2.450 970 circa 1000 uffici in vendita a Monza
Centro Storico ufficio 2.800 1.020 100+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo ufficio 2.300 860 50+ uffici in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza villa 2.600 2.450 circa 1000 ville in vendita a Monza
Centro Storico villa 2.700 2.190 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo villa 2.800 1.490 circa 100 ville in vendita in zona Ospedale San Gerardo

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,45%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Monza da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Monza appartamento -7%
Centro Storico appartamento -7%
Ospedale San Gerardo appartamento -6%
Tutta Monza attico -8%
Centro Storico attico -19%
Tutta Monza bivano -10%
Centro Storico bivano -15%
Tutta Monza monolocale -4%
Centro Storico monolocale -6%
Tutta Monza pentavano -6%
Tutta Monza quadrivano -8%
Centro Storico quadrivano -9%
Ospedale San Gerardo quadrivano -27%
Tutta Monza trivano -4%
Centro Storico trivano -1%
Ospedale San Gerardo trivano -3%
Tutta Monza ufficio -1%
Centro Storico ufficio inv
Tutta Monza villa -7%
Ospedale San Gerardo villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale San Gerardo si registrano i massimi cali (-7%).


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