Quotazioni e mercato immobiliare a Nettuno. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre a Nettuno sono presenti un totale di circa 2362 annunci immobiliari in vendita e 420 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Nettuno nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Nettuno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.600 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nettuno e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nettuno | appartamento | 2.250 | 840 | 2000+ | appartamenti in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | attico | 2.700 | - | 200+ | attici in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | bivano | 2.400 | 960 | 150+ | bivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | trivano | 2.150 | 810 | 150+ | trivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | ufficio | 1.800 | - | 100+ | uffici in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | villa | 1.800 | - | 500+ | ville in vendita a Nettuno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,56%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Nettuno da giugno a dicembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nettuno | appartamento | -3% |
| Tutta Nettuno | attico | -7% |
| Tutta Nettuno | bivano | +5% |
| Tutta Nettuno | trivano | inv |
| Tutta Nettuno | ufficio | -8% |
| Tutta Nettuno | villa | inv |
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