Quotazioni e mercato immobiliare a Palermo. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Palermo sono presenti un totale di circa 12304 annunci immobiliari in vendita e 6629 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Palermo nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 115 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città più grandi (con almeno 500.000 abitanti).
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Addaura è la più costosa con oltre 2.450 €/m² in media, mentre la zona Ciaculli è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +42%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mondello ha gli affitti più cari, mentre la zona Roccella è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Libertà è la più importante, con circa 879 annunci in vendita e 723 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Palermo e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,67%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i pentavani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Palermo da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Passo di Rigano mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Croceverde si registrano i massimi cali (-15%).

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