Quotazioni e mercato immobiliare a Pontedera. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Pontedera sono presenti un totale di circa 2689 annunci immobiliari in vendita e 1025 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pontedera nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Pontedera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pardossi è la più costosa con oltre 2.225 €/m² in media, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pietroconti ha gli affitti più cari, mentre la zona I Fabbri è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Pardossi è la più importante, con circa 132 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,28%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Pontedera da giugno a dicembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona La Borra mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pietroconti si registrano i massimi cali (-15%).

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