Quotazioni e mercato immobiliare a Ravenna. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Ravenna sono presenti un totale di circa 7804 annunci immobiliari in vendita e 1630 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ravenna nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Ravenna sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Lido di Savio è la più costosa con oltre 3.575 €/m² in media, mentre la zona Ammonite è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +54%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Punta Marina Terme ha gli affitti più cari, mentre la zona Lido Adriano è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 889 annunci in vendita e 434 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ravenna e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,95%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti a Ravenna da giugno a dicembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ammonite mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido di Classe si registrano i massimi cali (-8%).

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