Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 10079 annunci immobiliari in vendita e 3160 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio nell'Emilia nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Reggio nell'Emilia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Coviolo è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Carrozzone è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pieve Modolena ha gli affitti più cari, mentre la zona Pratofontana è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Città Storica è la più importante, con circa 1002 annunci in vendita e 804 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da giugno a dicembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Baragalla mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pieve Modolena si registrano i massimi cali (-9%).

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