Quotazioni e mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre a Rho sono presenti un totale di circa 1676 annunci immobiliari in vendita e 715 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rho nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Rho sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ghisolfa è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Biringhello ha gli affitti più cari, mentre la zona Ghisolfa è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mazzo è la più importante, con circa 155 annunci in vendita e 126 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rho | appartamento | 2.000 | 870 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rho |
| Biringhello | appartamento | 1.950 | 890 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Biringhello |
| Castellazzo | appartamento | 2.000 | 880 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Castellazzo |
| Ghisolfa | appartamento | 2.050 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ghisolfa |
| Lucernate | appartamento | 2.000 | 840 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Lucernate |
| Mazzo | appartamento | 2.000 | 860 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mazzo |
| Pantanedo | appartamento | 2.050 | 830 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pantanedo |
| Passirana | appartamento | 1.900 | 870 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Passirana |
| Terrazzano | appartamento | 2.000 | 880 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Terrazzano |
| Tutta Rho | bivano | 2.050 | 910 | 500+ | bivani in vendita a Rho |
| Biringhello | bivano | 2.000 | 920 | circa 100 | bivani in vendita in zona Biringhello |
| Castellazzo | bivano | 2.050 | 930 | circa 100 | bivani in vendita in zona Castellazzo |
| Ghisolfa | bivano | 2.100 | 890 | 50+ | bivani in vendita in zona Ghisolfa |
| Lucernate | bivano | 2.100 | 950 | 50+ | bivani in vendita in zona Lucernate |
| Pantanedo | bivano | 2.100 | 900 | 50+ | bivani in vendita in zona Pantanedo |
| Passirana | bivano | 2.000 | 900 | 30+ | bivani in vendita in zona Passirana |
| Terrazzano | bivano | 2.150 | 970 | 30+ | bivani in vendita in zona Terrazzano |
| Tutta Rho | monolocale | 2.000 | 1.160 | 100+ | monolocali in vendita a Rho |
| Tutta Rho | quadrivano | 1.950 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rho |
| Pantanedo | quadrivano | 2.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Pantanedo |
| Tutta Rho | trivano | 2.000 | 690 | 500+ | trivani in vendita a Rho |
| Biringhello | trivano | 1.900 | 730 | 100+ | trivani in vendita in zona Biringhello |
| Castellazzo | trivano | 2.000 | 710 | 100+ | trivani in vendita in zona Castellazzo |
| Ghisolfa | trivano | 2.100 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Ghisolfa |
| Lucernate | trivano | 2.050 | 660 | circa 100 | trivani in vendita in zona Lucernate |
| Mazzo | trivano | 1.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Mazzo |
| Pantanedo | trivano | 2.000 | 700 | 100+ | trivani in vendita in zona Pantanedo |
| Passirana | trivano | 1.700 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Passirana |
| Terrazzano | trivano | 1.900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Terrazzano |
| Tutta Rho | ufficio | 1.600 | 800 | 200+ | uffici in vendita a Rho |
| Tutta Rho | villa | 1.950 | - | 200+ | ville in vendita a Rho |
| Pantanedo | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pantanedo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,80%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Rho da giugno a dicembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rho | appartamento | -3% |
| Biringhello | appartamento | inv |
| Castellazzo | appartamento | inv |
| Lucernate | appartamento | inv |
| Mazzo | appartamento | -2% |
| Pantanedo | appartamento | inv |
| Terrazzano | appartamento | -2% |
| Tutta Rho | bivano | -2% |
| Castellazzo | bivano | +1% |
| Terrazzano | bivano | +4% |
| Tutta Rho | monolocale | -12% |
| Tutta Rho | quadrivano | -3% |
| Tutta Rho | trivano | -2% |
| Biringhello | trivano | +6% |
| Castellazzo | trivano | +4% |
| Mazzo | trivano | -2% |
| Terrazzano | trivano | inv |
| Tutta Rho | ufficio | +1% |
| Tutta Rho | villa | -8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castellazzo mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mazzo si registrano i massimi cali (-2%).
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