Quotazioni e mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Rivoli sono presenti un totale di circa 1790 annunci immobiliari in vendita e 598 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rivoli nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Rivoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Bruere è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Tetti Neirotti ha gli affitti più cari, mentre la zona Bruere è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.450 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cascine Vica è la più importante, con circa 242 annunci in vendita e 122 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | 2.200 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rivoli |
| Bruere | appartamento | 2.100 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | appartamento | 2.000 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cascine Vica |
| Tetti Neirotti | appartamento | 2.050 | 720 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti |
| Tetti di Rivoli | appartamento | 2.050 | 720 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli |
| Tutta Rivoli | bivano | 2.150 | 820 | 200+ | bivani in vendita a Rivoli |
| Tutta Rivoli | quadrivano | 2.100 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rivoli |
| Tutta Rivoli | trivano | 2.100 | 630 | 200+ | trivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | trivano | 2.100 | 620 | 30+ | trivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | trivano | 2.000 | 620 | 50+ | trivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | ufficio | 1.700 | 720 | 200+ | uffici in vendita a Rivoli |
| Tutta Rivoli | villa | 2.250 | 580 | 400+ | ville in vendita a Rivoli |
| Cascine Vica | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cascine Vica |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,46%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Rivoli da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | -7% |
| Bruere | appartamento | -5% |
| Cascine Vica | appartamento | -5% |
| Tutta Rivoli | bivano | +1% |
| Tutta Rivoli | quadrivano | -12% |
| Tutta Rivoli | trivano | -10% |
| Cascine Vica | trivano | inv |
| Tutta Rivoli | ufficio | -10% |
| Tutta Rivoli | villa | -9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cascine Vica mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bruere si registrano i massimi cali (-5%).
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