Quotazioni e mercato immobiliare a Caserta. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Caserta sono presenti un totale di circa 2973 annunci immobiliari in vendita e 1941 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Caserta nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 117 m². I prezzi di Caserta sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Piedimonte di Casolla è la più costosa con oltre 2.450 €/m² in media, mentre la zona San Clemente è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ospedale ha gli affitti più cari, mentre la zona Garzano è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 563 annunci in vendita e 492 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Caserta e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,35%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Caserta da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Casertavecchia mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Briano si registrano i massimi cali (-13%).

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