Quotazioni e mercato immobiliare a Crema. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Crema sono presenti un totale di circa 1730 annunci immobiliari in vendita e 448 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Crema nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Crema sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Bernardino è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona San Bernardino che è la più costosa, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Bernardino è la più importante, con circa 34 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crema e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crema | appartamento | 1.800 | 740 | 1000+ | appartamenti in vendita a Crema |
| San Bernardino | appartamento | 1.950 | 790 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | appartamento | 1.700 | 790 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
| Tutta Crema | bivano | 2.050 | 830 | 300+ | bivani in vendita a Crema |
| Tutta Crema | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Crema |
| Tutta Crema | trivano | 1.650 | 620 | 300+ | trivani in vendita a Crema |
| Tutta Crema | ufficio | 1.850 | 850 | 150+ | uffici in vendita a Crema |
| Tutta Crema | villa | 1.750 | - | 300+ | ville in vendita a Crema |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Crema da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crema | appartamento | inv |
| San Bernardino | appartamento | -4% |
| Tutta Crema | bivano | +2% |
| Tutta Crema | quadrivano | +4% |
| Tutta Crema | trivano | +2% |
| Tutta Crema | ufficio | -7% |
| Tutta Crema | villa | +2% |
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