Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio ad Imola sono presenti un totale di circa 2137 annunci immobiliari in vendita e 732 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Imola nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Imola sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Area Industriale è la più costosa con oltre 1.850 €/m² in media, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Pedagna è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 301 annunci in vendita e 346 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.800 | 590 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.850 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.800 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | appartamento | 1.800 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | bivano | 2.000 | 820 | 200+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | monolocale | 2.000 | - | 150+ | monolocali in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | quadrivano | 1.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | trivano | 1.800 | - | 150+ | trivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 1.850 | 870 | 150+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.900 | - | 500+ | ville in vendita ad Imola |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,05%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti ad Imola da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | +1% |
| Area Industriale | appartamento | +6% |
| Centro Storico | appartamento | +4% |
| Pedagna | appartamento | inv |
| Tutta Imola | bivano | +2% |
| Tutta Imola | monolocale | +8% |
| Tutta Imola | quadrivano | +2% |
| Tutta Imola | trivano | -4% |
| Tutta Imola | ufficio | -7% |
| Tutta Imola | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Area Industriale mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pedagna si registrano i massimi cali (inv).
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