Quotazioni e mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio ad Imperia sono presenti un totale di circa 2893 annunci immobiliari in vendita e 539 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Imperia nel mese di febbraio 2014 è di circa 3.050 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Imperia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Oneglia è la più costosa con oltre 3.100 €/m² in media, mentre la zona Torrazza / Clavi è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oneglia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Artallo è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.450 €/m² e 3.650 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Oneglia è la più importante, con circa 671 annunci in vendita e 129 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imperia | appartamento | 3.050 | 760 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Imperia |
| Artallo | appartamento | 2.650 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Artallo |
| Borgo d'Oneglia | appartamento | 2.750 | 730 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Borgo d'Oneglia |
| Cantalupo | appartamento | 2.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cantalupo |
| Caramagna Ligure | appartamento | 2.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure |
| Costa d'Oneglia | appartamento | 2.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia |
| Massabovi | appartamento | 2.850 | 720 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | appartamento | 3.100 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Oneglia |
| Poggi | appartamento | 3.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | appartamento | 3.000 | 750 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | bivano | 3.450 | 950 | 300+ | bivani in vendita ad Imperia |
| Massabovi | bivano | 3.250 | 1.010 | 50+ | bivani in vendita in zona Massabovi |
| Porto Maurizio | bivano | 3.400 | 1.020 | 50+ | bivani in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | monolocale | 3.300 | - | 100+ | monolocali in vendita ad Imperia |
| Tutta Imperia | quadrivano | 2.750 | 630 | 150+ | quadrivani in vendita ad Imperia |
| Tutta Imperia | trivano | 3.050 | 760 | 300+ | trivani in vendita ad Imperia |
| Massabovi | trivano | 2.950 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Massabovi |
| Porto Maurizio | trivano | 3.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | villa | 3.150 | - | 500+ | ville in vendita ad Imperia |
| Artallo | villa | 2.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Artallo |
| Cantalupo | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cantalupo |
| Caramagna Ligure | villa | 2.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Caramagna Ligure |
| Massabovi | villa | 2.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | villa | 3.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Oneglia |
| Poggi | villa | 3.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | villa | 3.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Porto Maurizio |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,70%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Imperia da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imperia | appartamento | -2% |
| Borgo d'Oneglia | appartamento | +8% |
| Cantalupo | appartamento | -13% |
| Caramagna Ligure | appartamento | -14% |
| Costa d'Oneglia | appartamento | +5% |
| Massabovi | appartamento | -5% |
| Oneglia | appartamento | +2% |
| Poggi | appartamento | -10% |
| Porto Maurizio | appartamento | -3% |
| Tutta Imperia | bivano | -4% |
| Porto Maurizio | bivano | -4% |
| Tutta Imperia | monolocale | +10% |
| Tutta Imperia | quadrivano | +2% |
| Tutta Imperia | trivano | -2% |
| Porto Maurizio | trivano | -5% |
| Tutta Imperia | villa | -1% |
| Artallo | villa | -18% |
| Cantalupo | villa | -12% |
| Caramagna Ligure | villa | -9% |
| Massabovi | villa | -15% |
| Oneglia | villa | +1% |
| Poggi | villa | +1% |
| Porto Maurizio | villa | -11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo d'Oneglia mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Artallo si registrano i massimi cali (-18%).
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