Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Lerici sono presenti un totale di circa 2924 annunci immobiliari in vendita e 662 in affitto, con un indice complessivo di 336 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di febbraio 2014 è di circa 5.275 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.825 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Serra ha gli affitti più cari, mentre la zona Tellaro è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 4.200 €/m² e 6.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è la più importante, con circa 375 annunci in vendita e 108 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 5.250 | 1.160 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 5.450 | 1.180 | 400+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 5.250 | 1.170 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 4.850 | 1.100 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.800 | 1.080 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 6.800 | 1.080 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | bivano | 5.150 | 1.240 | 200+ | bivani in vendita a Lerici |
| La Serra | bivano | 5.250 | - | 30+ | bivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | bivano | 5.200 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 5.050 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 5.050 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.350 | 1.620 | 150+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | quadrivano | 5.150 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | trivano | 5.100 | - | 150+ | trivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | villa | 6.500 | 1.200 | 500+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 7.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 7.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Muggiano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,61%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Lerici da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -2% |
| La Serra | appartamento | -3% |
| Muggiano | appartamento | -4% |
| Pugliola | appartamento | -6% |
| San Terenzo | appartamento | -4% |
| Tellaro | appartamento | -2% |
| Tutta Lerici | bivano | inv |
| La Serra | bivano | +5% |
| Muggiano | bivano | +6% |
| Pugliola | bivano | +5% |
| San Terenzo | bivano | +2% |
| Tutta Lerici | monolocale | inv |
| Tutta Lerici | quadrivano | +2% |
| Tutta Lerici | trivano | inv |
| Tutta Lerici | villa | +2% |
| La Serra | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tellaro mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pugliola si registrano i massimi cali (-5%).
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