Quotazioni e mercato immobiliare a Pietrasanta. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Pietrasanta sono presenti un totale di circa 3090 annunci immobiliari in vendita e 662 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pietrasanta nel mese di febbraio 2014 è di circa 5.550 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Pietrasanta sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 1.075 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Pietrasanta (ed in particolare la zona Fiumetto) è la più costosa con oltre 6.475 €/m² in media, mentre la zona Crociale è la più economica con circa 3.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +49%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Vignone ha gli affitti più cari, mentre la zona Marina di Pietrasanta è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.650 €/m² e 6.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Pietrasanta è la più importante, con circa 901 annunci in vendita e 230 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pietrasanta e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,91%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Pietrasanta da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Capezzano Monte mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Traversagna si registrano i massimi cali (-8%).

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