Quotazioni e mercato immobiliare a Pontedera. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Pontedera sono presenti un totale di circa 3421 annunci immobiliari in vendita e 1187 in affitto, con un indice complessivo di 165 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pontedera nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Pontedera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pardossi è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pietroconti ha gli affitti più cari, mentre la zona Il Romito è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Pardossi è la più importante, con circa 127 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Pontedera da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Lucia mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Rotta si registrano i massimi cali (-14%).

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