Quotazioni e mercato immobiliare a Ragusa. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Ragusa sono presenti un totale di circa 3615 annunci immobiliari in vendita e 1377 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ragusa nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Ragusa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 1.275 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Marina è la più costosa con oltre 2.550 €/m² in media, mentre la zona Ragusa Centro è la più economica con circa 1.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +61%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ibla è la zona più economica per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono però estremamente disomogenee in tutta la città e non solo per le differenze tra le diverse zone più o meno pregiate. In vero nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi e risultano addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina è la più importante, con circa 652 annunci in vendita e 170 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ragusa e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Ragusa | appartamento | 1.350 | 1.380 | 2000+ | appartamenti in vendita a Ragusa |
Ibla | appartamento | 1.050 | 830 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ibla |
Marina | appartamento | 2.550 | 1.320 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
Ragusa Centro | appartamento | 1.000 | 910 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ragusa Centro |
Tutta Ragusa | bivano | 1.100 | 1.080 | 150+ | bivani in vendita a Ragusa |
Tutta Ragusa | monolocale | 900 | 2.010 | 100+ | monolocali in vendita a Ragusa |
Tutta Ragusa | trivano | 1.350 | 550 | 150+ | trivani in vendita a Ragusa |
Tutta Ragusa | ufficio | 1.050 | 520 | 200+ | uffici in vendita a Ragusa |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,57%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Ragusa da agosto a febbraio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Ragusa | appartamento | -3% |
Ibla | appartamento | -12% |
Marina | appartamento | -2% |
Ragusa Centro | appartamento | -10% |
Tutta Ragusa | bivano | +7% |
Tutta Ragusa | monolocale | -8% |
Tutta Ragusa | ufficio | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marina mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ibla si registrano i massimi cali (-12%).
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