Mercato immobiliare a Rivoli aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Rivoli sono presenti un totale di circa 1883 annunci immobiliari in vendita e 636 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rivoli nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Rivoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Bruere è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Tetti Neirotti ha gli affitti più cari, mentre la zona Cascine Vica è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cascine Vica è la più importante, con circa 238 annunci in vendita e 139 in affitto pubblicati nel mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rivoli appartamento 2.200 680 1000+ appartamenti in vendita a Rivoli
Bruere appartamento 2.050 700 200+ appartamenti in vendita in zona Bruere
Cascine Vica appartamento 2.000 700 300+ appartamenti in vendita in zona Cascine Vica
Tetti Neirotti appartamento 2.050 710 100+ appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti
Tetti di Rivoli appartamento 2.050 710 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli
Tutta Rivoli bivano 2.200 810 200+ bivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli quadrivano 2.150 630 150+ quadrivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli trivano 2.100 620 200+ trivani in vendita a Rivoli
Cascine Vica trivano 1.900 610 30+ trivani in vendita in zona Cascine Vica
Tutta Rivoli ufficio 1.700 720 200+ uffici in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli villa 2.250 630 400+ ville in vendita a Rivoli
Cascine Vica villa 2.100 - 30+ ville in vendita in zona Cascine Vica

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,95%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rivoli da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rivoli appartamento -6%
Bruere appartamento -5%
Cascine Vica appartamento -5%
Tutta Rivoli bivano +3%
Tutta Rivoli quadrivano -7%
Tutta Rivoli trivano -6%
Cascine Vica trivano inv
Tutta Rivoli ufficio -13%
Tutta Rivoli villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cascine Vica mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bruere si registrano i massimi cali (-5%).


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