Quotazioni e mercato immobiliare a San Donà di Piave. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a San Donà di Piave sono presenti un totale di circa 1623 annunci immobiliari in vendita e 315 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta San Donà di Piave nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di San Donà di Piave sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Mussetta di Sopra è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Jutificio è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ereditari ha gli affitti più cari, mentre la zona Carbonera è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mussetta di Sopra è la più importante, con circa 62 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Donà di Piave e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,65%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a San Donà di Piave da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mussetta di Sopra mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fiorentina si registrano i massimi cali (-13%).

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