Quotazioni e mercato immobiliare a Signa. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Signa sono presenti un totale di circa 1811 annunci immobiliari in vendita e 341 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Signa nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.650 €/m², con una dimensione media di circa 85 m². I prezzi di Signa sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Lecore è la più costosa con oltre 3.025 €/m² in media, mentre la zona San Mauro a Signa è la più economica con circa 2.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Mauro a Signa ha gli affitti più cari, mentre la zona San Mauro a Signa è la zona più economica anche per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.350 €/m² e 2.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Mauro a Signa è la più importante, con circa 169 annunci in vendita e 44 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Signa e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Signa | appartamento | 2.650 | 1.000 | 1000+ | appartamenti in vendita a Signa |
| Lecore | appartamento | 3.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lecore |
| San Mauro a Signa | appartamento | 2.700 | 950 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Mauro a Signa |
| Sant'Angelo a Lecore | appartamento | 2.950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
| Tutta Signa | bivano | 2.850 | - | 100+ | bivani in vendita a Signa |
| Tutta Signa | villa | 2.700 | - | 300+ | ville in vendita a Signa |
| San Mauro a Signa | villa | 2.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Mauro a Signa |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,89%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Signa da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Signa | appartamento | -2% |
| Lecore | appartamento | +6% |
| San Mauro a Signa | appartamento | -4% |
| Sant'Angelo a Lecore | appartamento | +5% |
| Tutta Signa | bivano | +2% |
| Tutta Signa | villa | inv |
| San Mauro a Signa | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lecore mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Mauro a Signa si registrano i massimi cali (-4%).
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