Quotazioni e mercato immobiliare a Vicenza. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Vicenza sono presenti un totale di circa 6649 annunci immobiliari in vendita e 3312 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vicenza nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.650 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Vicenza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Seconda (ed in particolare la zona Monte Berico) è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Sesta (ed in particolare la zona Borgo San Felice) è la più economica con circa 1.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Seconda è sempre la zona più costosa, mentre la zona Seconda è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico (Prima) è la più importante, con circa 1063 annunci in vendita e 854 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vicenza e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,63%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Vicenza da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Riviera Berica mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maddalene si registrano i massimi cali (-20%).

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