Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di aprile 2014.

Nel mese di aprile a Lecco sono presenti un totale di circa 3092 annunci immobiliari in vendita e 1497 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lecco nel mese di aprile 2014 è di circa 2.450 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Lecco sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.800 €/m² in media, mentre la zona Rocca Innominato è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Lecco è sempre la zona più costosa, mentre la zona Barco è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.750 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lecco Centro è la più importante, con circa 211 annunci in vendita e 212 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-14%).

Quotazione appartamenti a Lecco da ottobre a aprile 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Deviscio mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rocca Innominato si registrano i massimi cali (-14%).

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