Quotazioni e mercato immobiliare a Torre del Greco. Aggiornamento di giugno 2014.
Nel mese di giugno a Torre del Greco sono presenti un totale di circa 396 annunci immobiliari in vendita e 141 in affitto, con un indice complessivo di 6 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Torre del Greco nel mese di giugno 2014 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Torre del Greco sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la più costosa con oltre 2.375 €/m² in media, mentre la zona Santa Maria La Bruna (ed in particolare la zona I Camaldoli) è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Fiorillo è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 50 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Torre del Greco e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Torre del Greco | appartamento | 2.100 | 800 | 300+ | appartamenti in vendita a Torre del Greco |
| Centro Città | appartamento | 2.050 | 850 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fiorillo | appartamento | 2.150 | 830 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fiorillo |
| I Camaldoli | appartamento | 1.950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona I Camaldoli |
| Portosalvo | appartamento | 2.050 | 850 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Portosalvo |
| Scappi / Lava Nuova / Montedoro | appartamento | 2.350 | 880 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro |
| Vesuviana | appartamento | 2.150 | 860 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Vesuviana |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,64%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Torre del Greco da dicembre a giugno 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Torre del Greco | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Fiorillo | appartamento | -3% |
| I Camaldoli | appartamento | -2% |
| Portosalvo | appartamento | -5% |
| Scappi / Lava Nuova / Montedoro | appartamento | -10% |
| Vesuviana | appartamento | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona I Camaldoli mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro si registrano i massimi cali (-10%).
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