Quotazioni e mercato immobiliare a Verbania. Aggiornamento di giugno 2014.
Nel mese di giugno a Verbania sono presenti un totale di circa 1475 annunci immobiliari in vendita e 216 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Verbania nel mese di giugno 2014 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Verbania sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Veglie, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Località Tre Ponti è la più costosa con oltre 2.475 €/m² in media, mentre la zona Unchio è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Zoverallo ha gli affitti più cari, mentre la zona Monterosso è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.600 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Intra è la più importante, con circa 534 annunci in vendita e 105 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Verbania e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Verbania da dicembre a giugno 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Verbania | appartamento | -3% |
| Antoliva | appartamento | -4% |
| Biganzolo | appartamento | -4% |
| Castagnola | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Intra | appartamento | -3% |
| Isolino San Giovanni | appartamento | inv |
| Madonna di Campagna | appartamento | -3% |
| Monterosso | appartamento | -6% |
| Pallanza | appartamento | -3% |
| Plush | appartamento | -2% |
| Possaccio | appartamento | -4% |
| Renco | appartamento | inv |
| Sant'Anna | appartamento | -3% |
| Suna | appartamento | -2% |
| Trobaso | appartamento | +5% |
| Zoverallo | appartamento | -3% |
| Tutta Verbania | bivano | -6% |
| Biganzolo | bivano | -10% |
| Centro Città | bivano | -8% |
| Intra | bivano | -8% |
| Madonna di Campagna | bivano | -4% |
| Pallanza | bivano | inv |
| Sant'Anna | bivano | -4% |
| Zoverallo | bivano | -9% |
| Tutta Verbania | quadrivano | -5% |
| Tutta Verbania | trivano | -7% |
| Biganzolo | trivano | -9% |
| Centro Città | trivano | -5% |
| Intra | trivano | -6% |
| Isolino San Giovanni | trivano | -10% |
| Madonna di Campagna | trivano | -7% |
| Pallanza | trivano | -12% |
| Plush | trivano | -11% |
| Renco | trivano | +8% |
| Sant'Anna | trivano | -7% |
| Suna | trivano | -11% |
| Zoverallo | trivano | -6% |
| Tutta Verbania | villa | inv |
| Biganzolo | villa | -4% |
| Centro Città | villa | +4% |
| Intra | villa | +2% |
| Isolino San Giovanni | villa | -11% |
| Pallanza | villa | -2% |
| Plush | villa | -4% |
| Sant'Anna | villa | inv |
| Suna | villa | +1% |
| Zoverallo | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Trobaso mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monterosso si registrano i massimi cali (-6%).
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