Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di luglio 2014.

Nel mese di luglio a Lecco sono presenti un totale di circa 3110 annunci immobiliari in vendita e 1532 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lecco nel mese di luglio 2014 è di circa 2.375 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Lecco sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.775 €/m² in media, mentre la zona Chiuso è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Lecco è sempre la zona più costosa, mentre la zona Barco è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.050 €/m² e 2.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lecco Centro è la più importante, con circa 221 annunci in vendita e 219 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,42%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Lecco da gennaio a luglio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castello mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Chiuso si registrano i massimi cali (-13%).

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