Quotazioni e mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di agosto 2014.
Nel mese di agosto ad Asti sono presenti un totale di circa 2874 annunci immobiliari in vendita e 788 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Asti nel mese di agosto 2014 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Asti sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Madonna di Viatosto è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Olivero è la più economica con circa 1.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Madonna di Viatosto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cascina Gioia è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 216 annunci in vendita e 109 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,87%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti ad Asti da febbraio a agosto 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Asti | appartamento | -1% |
| Borgo Tanaro | appartamento | -4% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Corso Dante | appartamento | -2% |
| Corso Vittorio Alfieri | appartamento | -2% |
| Corso Volta | appartamento | -1% |
| Maternita | appartamento | -2% |
| Pilone | appartamento | -1% |
| Questura | appartamento | -1% |
| Rioscone | appartamento | -3% |
| Santo Spirito | appartamento | -3% |
| Torretta | appartamento | -1% |
| Trincere | appartamento | -6% |
| Via Pietro Micca | appartamento | -2% |
| Tutta Asti | bivano | inv |
| Borgo Tanaro | bivano | +2% |
| Centro Città | bivano | +2% |
| Corso Dante | bivano | +5% |
| Corso Vittorio Alfieri | bivano | +3% |
| Corso Volta | bivano | +7% |
| Maternita | bivano | +3% |
| Pilone | bivano | +7% |
| Questura | bivano | +4% |
| Rioscone | bivano | +4% |
| Santo Spirito | bivano | inv |
| Torretta | bivano | +5% |
| Via Pietro Micca | bivano | +5% |
| Tutta Asti | quadrivano | -5% |
| Borgo Tanaro | quadrivano | -17% |
| Centro Città | quadrivano | -13% |
| Corso Dante | quadrivano | -13% |
| Corso Vittorio Alfieri | quadrivano | -13% |
| Corso Volta | quadrivano | -12% |
| Maternita | quadrivano | -13% |
| Pilone | quadrivano | -11% |
| Questura | quadrivano | -13% |
| Rioscone | quadrivano | -15% |
| Santo Spirito | quadrivano | -8% |
| Torretta | quadrivano | -13% |
| Via Pietro Micca | quadrivano | -14% |
| Tutta Asti | trivano | -2% |
| Borgo Tanaro | trivano | +2% |
| Centro Città | trivano | +5% |
| Corso Dante | trivano | +7% |
| Corso Vittorio Alfieri | trivano | +5% |
| Corso Volta | trivano | +6% |
| Maternita | trivano | +5% |
| Questura | trivano | +5% |
| Rioscone | trivano | +3% |
| Torretta | trivano | +6% |
| Via Pietro Micca | trivano | +6% |
| Tutta Asti | ufficio | -11% |
| Centro Città | ufficio | -18% |
| Corso Dante | ufficio | -15% |
| Corso Vittorio Alfieri | ufficio | -18% |
| Corso Volta | ufficio | -20% |
| Maternita | ufficio | -16% |
| Questura | ufficio | -14% |
| Rioscone | ufficio | -21% |
| Torretta | ufficio | -12% |
| Via Pietro Micca | ufficio | -19% |
| Tutta Asti | villa | inv |
| Centro Città | villa | +3% |
| Corso Dante | villa | inv |
| Corso Vittorio Alfieri | villa | +8% |
| Corso Volta | villa | +5% |
| Maternita | villa | inv |
| Pilone | villa | +8% |
| Questura | villa | +2% |
| Torretta | villa | inv |
| Via Pietro Micca | villa | +6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pilone mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Trincere si registrano i massimi cali (-6%).
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