Quotazioni e mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre ad Asti sono presenti un totale di circa 2611 annunci immobiliari in vendita e 707 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Asti nel mese di settembre 2014 è di circa 1.650 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Asti sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Ardizzone è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Valenzani è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +40%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Canova ha gli affitti più cari, mentre la zona Cascina Gioia è la zona più economica per gli affitti.
Il prezzo degli appartamenti a Asti è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 219 annunci in vendita e 82 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,00%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Asti da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Asti | appartamento | -1% |
| Borgo Tanaro | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Corso Dante | appartamento | inv |
| Corso Vittorio Alfieri | appartamento | inv |
| Corso Volta | appartamento | inv |
| Maternita | appartamento | inv |
| Pilone | appartamento | -1% |
| Questura | appartamento | +1% |
| Rioscone | appartamento | -2% |
| Santo Spirito | appartamento | +2% |
| Torretta | appartamento | +1% |
| Trincere | appartamento | -5% |
| Via Pietro Micca | appartamento | inv |
| Tutta Asti | bivano | inv |
| Centro Città | bivano | +4% |
| Corso Dante | bivano | +6% |
| Corso Vittorio Alfieri | bivano | +3% |
| Corso Volta | bivano | +4% |
| Maternita | bivano | +5% |
| Pilone | bivano | +1% |
| Questura | bivano | +7% |
| Rioscone | bivano | inv |
| Santo Spirito | bivano | +4% |
| Torretta | bivano | +7% |
| Via Pietro Micca | bivano | +4% |
| Tutta Asti | quadrivano | -4% |
| Borgo Tanaro | quadrivano | -13% |
| Centro Città | quadrivano | -6% |
| Corso Dante | quadrivano | -5% |
| Corso Vittorio Alfieri | quadrivano | -6% |
| Corso Volta | quadrivano | -3% |
| Maternita | quadrivano | -7% |
| Pilone | quadrivano | -2% |
| Questura | quadrivano | -7% |
| Rioscone | quadrivano | -10% |
| Santo Spirito | quadrivano | -5% |
| Torretta | quadrivano | -7% |
| Via Pietro Micca | quadrivano | -6% |
| Tutta Asti | trivano | +2% |
| Borgo Tanaro | trivano | +6% |
| Centro Città | trivano | +8% |
| Corso Dante | trivano | +8% |
| Corso Vittorio Alfieri | trivano | +8% |
| Corso Volta | trivano | +8% |
| Maternita | trivano | +8% |
| Questura | trivano | +8% |
| Rioscone | trivano | +7% |
| Torretta | trivano | +8% |
| Via Pietro Micca | trivano | +7% |
| Tutta Asti | ufficio | -5% |
| Centro Città | ufficio | -12% |
| Corso Dante | ufficio | -9% |
| Corso Vittorio Alfieri | ufficio | -13% |
| Corso Volta | ufficio | -14% |
| Maternita | ufficio | -10% |
| Questura | ufficio | -7% |
| Rioscone | ufficio | -17% |
| Torretta | ufficio | -6% |
| Via Pietro Micca | ufficio | -13% |
| Tutta Asti | villa | -2% |
| Centro Città | villa | +5% |
| Corso Dante | villa | +1% |
| Corso Vittorio Alfieri | villa | +9% |
| Corso Volta | villa | +5% |
| Maternita | villa | +4% |
| Pilone | villa | +9% |
| Torretta | villa | +2% |
| Via Pietro Micca | villa | +6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santo Spirito mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Trincere si registrano i massimi cali (-5%).
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