Quotazioni e mercato immobiliare a Legnano. Aggiornamento di ottobre 2014.
Nel mese di ottobre a Legnano sono presenti un totale di circa 2798 annunci immobiliari in vendita e 716 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Legnano nel mese di ottobre 2014 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Legnano sono quindi lotani sia da quelli di Sanremo che da quelli di Alessandria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.400 €/m² e 2.150 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Legnano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | 1.800 | 840 | 2000+ | appartamenti in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | attico | 2.350 | - | 150+ | attici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | bivano | 1.700 | 870 | 500+ | bivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | monolocale | 1.750 | 970 | 200+ | monolocali in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | quadrivano | 1.800 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | trivano | 1.750 | 630 | 500+ | trivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | ufficio | 1.650 | 890 | 300+ | uffici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | villa | 1.900 | - | 500+ | ville in vendita a Legnano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Legnano da aprile a ottobre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | inv |
| Tutta Legnano | attico | +2% |
| Tutta Legnano | bivano | inv |
| Tutta Legnano | monolocale | -4% |
| Tutta Legnano | quadrivano | -2% |
| Tutta Legnano | trivano | +2% |
| Tutta Legnano | ufficio | -4% |
| Tutta Legnano | villa | +6% |
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