Quotazioni e mercato immobiliare a Legnano. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre a Legnano sono presenti un totale di circa 2995 annunci immobiliari in vendita e 812 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Legnano nel mese di novembre 2014 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Legnano sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Legnano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | 1.750 | 850 | 2000+ | appartamenti in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | attico | 2.350 | - | 150+ | attici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | bivano | 1.650 | 880 | 500+ | bivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | monolocale | 1.800 | 960 | 150+ | monolocali in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | quadrivano | 1.750 | 830 | 300+ | quadrivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | trivano | 1.750 | 650 | 500+ | trivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | ufficio | 1.650 | 870 | 300+ | uffici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | villa | 1.800 | 990 | 500+ | ville in vendita a Legnano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Legnano da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | inv |
| Tutta Legnano | attico | +4% |
| Tutta Legnano | bivano | -2% |
| Tutta Legnano | monolocale | -2% |
| Tutta Legnano | quadrivano | -3% |
| Tutta Legnano | trivano | -1% |
| Tutta Legnano | ufficio | -4% |
| Tutta Legnano | villa | +4% |
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